Slimmer investeren in stenen.

In het Meetjesland en de Gentse rand liggen bruto huurrendementen doorgaans tussen 3,5% en 5%, netto tussen 2,5% en 4% afhankelijk van pandtype, financiering en fiscale structuur. Nieuwbouwunits met sterke EPC scoren vaak beter op langetermijnrendement.

Brutorendement = jaarhuur / aankoopprijs. Nettorendement houdt rekening met alle terugkerende kosten: onroerende voorheffing, verzekering, syndicuskosten, onderhoud, leegstandsrisico en beheer. Wij rekenen altijd beide door voor u.

Dat hangt af van uw bestaande vermogen, inkomen, doel (verhuur, meerwaarde, pensioenopbouw) en tijdshorizon. We maken de fiscale scan samen met uw accountant of belastingadviseur — wij nemen zelf geen fiscaal advies over maar geven een gefundeerde vergelijking.

Ja. Als projectmakelaar krijgt Nathalie regelmatig ontwikkelingen, opbrengsteigendommen en herontwikkelingspanden ter beoordeling vóór ze publiek worden aangeboden — u zit in de eerste kring.

Zeker. Van eerste haalbaarheidsstudie (kostprijs vs. potentiële meerwaarde), over architectkeuze tot verhuur- of verkoopstrategie na renovatie. We werken met vaste bouw- en energiepartners.

Vanaf 2028 gelden strengere renovatieverplichtingen voor niet-residentieel en op termijn ook voor huurpanden. We integreren die verplichting in de rendementsberekening — een lage EPC is niet altijd een dealbreaker, maar wel een kostprijs.

In onze regio blijft de vraag naar kwalitatieve huurwoningen structureel groot. We schatten uw specifieke leegstandsrisico in op basis van locatie, doelgroep en huurprijs — meestal rekenen we conservatief met 1 maand leegstand per 24 maanden.

We denken vanaf dag één met u mee over verkoop, herwaardering, herfinanciering of doorgeven aan familie. Elke aankoop krijgt een indicatief exit-scenario op 5, 10 en 15 jaar zodat u niet vastzit aan een pand dat niet meer bij uw doel past.

Een eerste kennismakingsgesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos. Voor een uitgewerkte investeringsanalyse (rendement, fiscale scan, exit-scenario) werken we met een vaste fee die wordt verrekend indien we samen tot aankoop overgaan.